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Ungebundende Beratung • 580+ Banken • Top-Konditionen

Finanzieren, einziehen, ankommen.

Transparente Finanzierung ohne versteckte Kosten. Persönliche Beratung in 24h.

Nico Hartmann

Baufinanzierungsexperte

18+

Jahre Erfahrung

24

Stunden Ø Bearbeitungszeit

3+

Mrd. € vermitteltes Volumen

10+ Jahre Erfahrung

Seit mehr als 10 Jahren begleite ich Menschen in ihre eigenen vier Wände und kenne den Markt aus erster Hand.

1000+ Finanzierungen

Über 1000 Kunden haben mit meiner Hilfe bereits ihre Wunschimmobilie finanziert – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrparteienobjekt.

24h Bearbeitungszeit

Eine verbindliche Rückmeldung erhältst Du in der Regel innerhalb von 24 Stunden – weil Deine Zeit kostbar ist.

580+ Banken im Vergleich

Ich vergleiche Angebote von regionalen und überregionalen Banken, Sparkassen und Bausparkassen, damit Du beste Konditionen erhältst.

Von der Herausforderung zur Lösung

Die Herausforderung

Komplizierte Unterlagen, unübersichtliche Zinsen, Förderdschungel. Viele Käufer fühlen sich überfordert.

Meine Lösung

Ich übernehme Vergleich, Förderberatung und Bankverhandlung. Du konzentrierst Dich auf Dein neues Zuhause.

So einfach kommst Du zu Deiner Traumfinanzierung

In nur 3 Schritten zur persönlichen Beratung – schnell, unkompliziert und kostenlos.

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Klicke auf „Jetzt Termin vereinbaren“ und fülle das kurze Formular aus. Das dauert keine 2 Minuten.

WhatsApp-Nachricht

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Deine Anfrage wird automatisch über WhatsApp an mich gesendet. Schnell, direkt und unkompliziert.

Persönliche Beratung

0174 – 140 14 14

Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden bei Dir und vereinbare einen Termin für Deine kostenlose Beratung.

Bereit für Deine Traumfinanzierung?

Vereinbare jetzt Deinen kostenlosen Beratungstermin und erhalte maßgeschneiderte Finanzierungslösungen von über 580 Banken.

Meine Leistungen für Deine Finanzierung

Maßgeschneiderte Lösungen von der Beratung bis zur Auszahlung.

Eigenheim-Erstkäufer

Langfristige Zinssicherheit: Zinsbindung passend zu Deiner Lebenssituation

Fördermittel nutzen: Prüfung von KfW-Darlehen und anderen Programmen

Planbare Raten: Monatliche Rate, die Du langfristig tragen kannst

Bestands­immobilie

Schnelle Zusage: Zügige Finanzierungsbestätigung durch digitale Prozesse

Angebotsprüfung: Bewertung von Kaufpreisen, Gutachten und Nebenkosten

Flexibles Darlehen: Zinsbindung, Sondertilgungen individuell abgestimmt

Anschluss­finanzierung

Zins sichern: Beginn etwa ein Jahr vor Ablauf Deiner Zinsbindung, damit Du rechtzeitig günstige Konditionen erhältst

Monatliche Raten senken: Durch Vergleich von mehr als 580 Banken finden wir das günstigste Angebot

Vertragsprüfung: Wir checken Vorfälligkeitsentschädigungen und planen die Umschuldung reibungslos

Modernisierung & Energie

Energieeffizient sanieren: Information über staatliche Förderprogramme (KfW, BAFA)

Individuelle Darlehen: Finanzierung von Modernisierungs-, Umbau- und Energiemaßnahmen

Partnernetzwerk: Zugriff auf Energieberater und Architekten für ganzheitliche Betreuung

Fördermittel-Check

KfW & Förderprogramme: Überblick und Integration in Deine Finanzierung

Regionale Zuschüsse: Beratung zu Wohnriester und Landesdarlehen

Steuerliche Vorteile: Hinweise auf Absetzbarkeit für Kapitalanleger

Angebotsprüfung

Objekt- und Darlehensprüfung: Analyse von Verträgen und Gutachten

Zweitmeinung: Vergleich bestehender Angebote mit weiteren Banken

Preisverhandlungen: Unterstützung bei Kaufpreis und Notarauswahl

Erfolgreicher Baufinanzierer

Erfahre, wie ich Kunden dabei geholfen habe, ihre Träume vom Eigenheim zu verwirklichen.

T.
Kapitalanleger

Wir haben mit Nico unsere Baufinanzierung für den Hauskauf umgesetzt und sind sehr dankbar für seine Unterstützung. Er hat sich viel Zeit genommen, uns alles verständlich erklärt und ist auf unsere persönliche Situation eingegangen.
Besonders positiv war für uns, dass er immer erreichbar war und sich bei Fragen oder Problemen direkt gekümmert hat. Wenn etwas nicht sofort geklappt hat, hat er schnell nach Lösungen gesucht und uns jederzeit das Gefühl gegeben, gut begleitet zu sein.

A. B.
Eigenheim-Erstkäufer

Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungsberater Nico Hartmann. Er ist äußerst kompetent, erklärt auch komplexe Sachverhalte verständlich und hat jederzeit den Überblick behalten. Besonders hervorzuheben ist seine Zuverlässigkeit und hervorragende Erreichbarkeit – Fragen wurden immer schnell und ausführlich beantwortet.

M.
Anschlussfinanzierung

Wir können die Empfehlung für Nico, die wir von Freunden erhalten haben, nur wärmstens weitergeben! Vom ersten Termin an bis zum Abschluss der Finanzierung wurden wir hervorragend beraten und fühlten uns stets bestens aufgehoben. Nico ging auf unsere Situation ein und präsentierte uns mehrere passende Varianten. Er stand uns sowohl bei der Variantenfindung als auch während des gesamten Vorgangs kompetent zur Seite. Unsere Fragen wurden stets zeitnah und umfassend beantwortet.

L. S.
Ruhestandsplaner

Wir sind super zufrieden mit der Beratung durch Nico! Er hat uns beim Wohnungskauf von Anfang an begleitet, alles schnell und zuverlässig erledigt und sämtliche Unterlagen sofort an die Bank weitergeleitet. Egal welche Frage wir hatten – Nico hatte immer eine verständliche und hilfreiche Antwort parat. Besonders beeindruckt hat uns seine ständige Erreichbarkeit und wie unkompliziert die Zusammenarbeit war.
Wir können Nico wirklich zu 100 % weiterempfehlen! Vielen Dank nochmal!

Digital & Persönlich

Moderne Technologie trifft persönlichen Service. So geht Beratung heute.

Ich helfe meinen Kunden leidenschaftlich dabei, das richtige Finanzierungsmodell für ihr Immobilienprojekt zu finden. Ich habe bereits tausenden Menschen zu einer Immobilie verholfen und schätze mich glücklich bei ProvenExpert bei über 180 Stimmen mit einer Bestnote von 4,97/5 und hervorragenden Bewertungen vertreten zu sein.

  • Schnell, effizient und trotzdem menschlich

Warum Nico Hartmann?

Erfahrung & Qualifikation

Seit über 10 Jahren in der Baufinanzierung tätig. Zertifizierter Baufinanzierungsberater mit §34i-Zulassung. Dank seiner Expertise versteht er die Bedürfnisse von Familien, Investoren und Selbstständigen.

Netzwerk & Bankenvergleich

Zugang zu über 580 Banken sowie ein weit verzweigtes Netzwerk aus Architekten, Energieberatern, Bauträgern und weiteren Experten. Dieses Netzwerk nutzt er, um für seine Kunden die besten Konditionen zu sichern.

Transparenter Prozess

Du erhältst innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung. Alle Konditionen werden klar kommuniziert, ohne versteckte Gebühren. Der gesamte Ablauf wird verständlich erklärt, damit Du jederzeit den Überblick behältst.

Individuelle Begleitung

Nico ist telefonisch, per WhatsApp oder E-Mail erreichbar und begleitet Dich von der Planung bis zur Auszahlung – und auch darüber hinaus. Er steht als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung und sorgt dafür, dass Deine Finanzierung reibungslos verläuft.

Häufige Fragen

Schnelle Antworten zu Deiner Baufinanzierung
Welche Unterlagen brauche ich für eine Baufinanzierung?
Für Deine Anfrage benötigst Du Gehaltsnachweise (meist die letzten drei Monate), aktuelle Kontoauszüge, eine Selbstauskunft und den Kaufvertrag oder das Exposé der Immobilie. Bei Selbstständigen sind zusätzlich betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA), Steuerbescheide oder Bilanzen sinnvoll.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Idealerweise bringst Du 20–30 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten mit. Je höher das Eigenkapital, desto günstiger fallen die Zinskonditionen aus. Eine Baufinanzierung ist auch mit wenig oder ohne Eigenkapital möglich, führt aber zu höheren Zinsen.
Wie funktioniert die Anschlussfinanzierung?
Sobald die Zinsbindung Deines Darlehens ausläuft, kannst Du die Restschuld neu finanzieren. Wir starten rund zwölf Monate vor Ablauf mit dem Bankvergleich, sichern Dir die besten Konditionen und prüfen auf Wunsch ein Forward-Darlehen, das die Zinsen frühzeitig fixiert.
Welche Fördermittel gibt es?
Es gibt vielfältige Programme wie KfW-Darlehen für energieeffiziente Neubauten und Sanierungen, BAFA-Zuschüsse, Wohnriester sowie regionale Förderungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Fördermittel zu Deinem Projekt passen und wie Du sie optimal kombinierst.
Wie lange dauert der Prozess?
Wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, erhältst Du innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung. Die gesamte Abwicklung – vom Antrag über die Bankfreigabe bis zur Auszahlung – dauert je nach Bank und Komplexität meist zwischen zwei und vier Wochen.
Kann ich meinen Kredit vorzeitig ablösen?
Das ist grundsätzlich möglich, kann aber eine Vorfälligkeitsentschädigung nach sich ziehen. Ich helfe Dir, die besten Optionen zu prüfen.
Wie individuell ist die Beratung?
Jede Finanzierung wird maßgeschneidert auf Deine Situation abgestimmt. Gemeinsam entwickeln wir eine Lösung, die optimal zu Deinen Wünschen passt.
Kann ich meinen Kredit vorzeitig ablösen oder Sondertilgungen leisten?
Viele Darlehen enthalten jährliche Sondertilgungsoptionen, mit denen Du ohne Zusatzkosten Deine Restschuld reduzieren kannst. Bei einer vorzeitigen kompletten Ablösung vor Ende der Zinsbindung kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Wir beraten Dich, ob ein Forward-Darlehen, eine Umschuldung oder ein variables Darlehen sinnvoll ist.
Wie sicher sind meine Daten bei der Online-Anfrage?
Deine Daten werden per SSL-Verschlüsselung übertragen und ausschließlich zur Bearbeitung Deiner Finanzierungsanfrage genutzt. Wir erfüllen alle Anforderungen der DSGVO; Details findest Du in der Datenschutzerklärung.

Telefon

+49 (0) 7154 159 38 42

Mo-Fr: 8:00-18:00 Uhr

E-Mail

nico.hartmann@aquir.de

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